Allgemeinstrom wechseln
für Ihre Hausverwaltung

Allgemeinstrom ist der Strom für gemeinschaftlich genutzte Bereiche und Anlagen eines Gebäudes – etwa Treppenhausbeleuchtung, Aufzug, Außenbeleuchtung oder Türsprechanlage. Er wird über einen separaten Zähler erfasst, der nicht einer einzelnen Wohnung zugeordnet ist.

Die besten Chancen auf günstigen Allgemeinstrom haben Sie, wenn Sie ihn regelmäßig ausschreiben, statt Verträge automatisch verlängern zu lassen. Prüfen Sie zuerst, ob Zähler in der Grund- oder Ersatzversorgung laufen, dort ist das Einsparpotenzial am größten. Bündeln Sie danach möglichst viele Abnahmestellen in einer Ausschreibung.

WECHSELPILOT business vergleicht rund 40 Versorger, übernimmt den Wechsel und schreibt vor jedem Vertragsende neu aus.

Bei vermieteten Objekten wird Allgemeinstrom als Betriebskosten über die Nebenkostenabrechnung verteilt. Dies erfolgt nach dem im Mietvertrag vereinbarten Schlüssel, sonst nach Wohnfläche. In der WEG fließt er zunächst in die Jahresabrechnung und wird nach Miteigentumsanteilen oder einem beschlossenen Schlüssel auf die Eigentümer verteilt.

Der Betriebsstrom der Heizung gehört nicht dazu, er wird über die Heizkostenabrechnung abgerechnet.

Den einen besten Anbieter gibt es nicht: Welcher Allgemeinstrom-Anbieter am günstigsten ist, hängt von Netzgebiet, Verbrauch, Anzahl der Zähler und Vertragslaufzeit ab. Ein Allgemeinstrom-Vergleich sollte deshalb immer die Gesamtkosten inklusive Grundpreis betrachten – und Konditionen wie Preisgarantie und Sammelrechnung.

Wir vergleichen rund 40 Anbieter für Allgemeinstrom und stellen Ihnen die passenden Angebote transparent gegenüber.

Zuerst prüft die Verwaltung Vertragsende und Kündigungsfrist des bestehenden Allgemeinstromvertrags. Dann werden Angebote eingeholt und verglichen. Je nach Verwaltervertrag und Laufzeit entscheidet die Verwaltung selbst oder legt den Vergleich der Eigentümerversammlung zum Beschluss vor. Der neue Anbieter kündigt anschließend beim bisherigen Versorger – die Versorgung läuft ohne Unterbrechung weiter.

Mit WECHSELPILOT business müssen Sie sich um keinen dieser Schritte selbst kümmern.

Vertragspartner ist in der Regel der Eigentümer bzw. die Wohnungseigentümergemeinschaft, vertreten durch die Hausverwaltung. Bei vermieteten Einzelobjekten schließt meist der Vermieter den Vertrag ab.

Mit WECHSELPILOT business beauftragt die Verwaltung den Wechsel einmal zentral – wir kümmern uns um Ausschreibung, Kündigung und Neuabschluss für alle Objekte.

Ja, Allgemeinstrom gehört zu den umlagefähigen Betriebskosten und wird über die Nebenkostenabrechnung verteilt. Vermieter müssen dabei das Wirtschaftlichkeitsgebot beachten: Unangemessen hohe Kosten, etwa durch einen dauerhaft teuren Grundversorgungstarif, können Mieter beanstanden.

Ein dokumentierter Angebotsvergleich hilft, die Wirtschaftlichkeit nachvollziehbar zu belegen.

Das hängt stark von Größe und Ausstattung ab. Ein kleineres Mehrfamilienhaus mit Treppenhaus- und Außenbeleuchtung verbraucht oft nur einige hundert bis wenige tausend Kilowattstunden im Jahr. Mit Aufzug, Tiefgarage, Lüftungsanlage oder Ladeinfrastruktur steigt der Verbrauch deutlich.

Einzeln betrachtet sind die Beträge pro Objekt oft überschaubar. Über einen ganzen Bestand summiert sich die Ersparnis jedoch schnell – vor allem, wenn einzelne Zähler in der Grund- oder Ersatzversorgung laufen. 

WECHSELPILOT business übernimmt den Wechsel, wenn der Allgemeinstrombedarf aller Objekte zusammen bei mindestens 50.000 kWh pro Jahr liegt. Liegt Ihr Gesamtbedarf darunter, leiten wir Sie an WECHSELPILOT.com weiter – dort wechseln Sie ebenso bequem.

Für jede Abnahmestelle benötigen wir die Lieferadresse, die Zählernummer bzw. Marktlokations-ID (MaLo-ID), den Jahresverbrauch sowie den aktuellen Versorger mit Laufzeit. All das steht auf der letzten Stromrechnung – eine Kopie genügt.

Der Allgemeinstromvertrag läuft auf die Eigentümergemeinschaft bzw. den Eigentümer und bleibt bei einem Verwalterwechsel bestehen. Wichtig ist, Rechnungsanschrift und Ansprechpartner beim Versorger zu aktualisieren. Übernehmen Sie neue Objekte, prüfen wir die bestehenden Verträge und nehmen sie in Ihr Portfolio auf.

Nein. Der Wechsel betrifft nur den Vertrag, nicht die Leitung oder den Zähler. Treppenhauslicht, Aufzug und Heizung laufen ohne Unterbrechung weiter.